Phim Ngay Hoan Hao Cua Ho | Tron Bo 4 tap
Việc tìm kiếm một tài sản để bắt đầu các hoạt động của bạn là rất quan trọng để doanh nghiệp của bạn, nhưng bạn có các tùy chọn khác nhau khi bạn muốn thuê một tài sản để sử dụng thương mại. Thương mại cho thuê khác nhau tùy theo loại tài sản, và điều này khác rất nhiều từ một hợp đồng thuê trong một trung tâm mua sắm. Đọc để biết những gì một tổng, ròng sửa đổi, lưới ba, và tỷ lệ cho thuê là tất cả về.
Thuê tổng
Bạn phải trả một số tiền cụ thể của tiền thuê nhà cho chủ Ngay Hoan Hao Cua Ho sở hữu tài sản của bạn nếu bạn chọn một thỏa thuận thuê gộp. Loại thuê ủng hộ doanh nghiệp của bạn, là chủ sở hữu tài sản của bạn trả tất cả các chi phí thông thường liên quan đến việc sở hữu và duy trì không gian thuê. Chủ sở hữu tài sản của bạn có thể trang trải chi phí bao gồm các tiện ích, nước và hóa đơn tiền điện, sửa chữa, bảo hiểm, và các loại thuế. Cho thuê này cũng rất phổ biến trong các tòa nhà văn phòng thuê nhà nhiều người thuê nhà và duy nhất và một số trong các quầy hàng bán lẻ. Như chi phí tăng theo thời gian, cho thuê tổng thể có những điều khoản leo thang sẽ tăng tiền thuê nhà theo thời gian để cân bằng các loại thuế và chi phí bảo trì.
Ba thuần (NNN) thuê
Hợp đồng thuê net ba cũng rất phổ biến trong ngành công nghiệp bất động sản thương mại. Loại cho thuê cho phép bạn trả tiền cho các chi phí thông thường, bao gồm các loại thuế, bảo dưỡng và sửa chữa, và nước và hóa đơn tiền điện. Loại thuê là tốt nhất cho chủ sở hữu tài sản với người thuê nhà có chi phí khác nhau rất nhiều, chẳng hạn như tiêu thụ điện hoặc một người sử dụng công nghiệp.
Hợp đồng thuê net ba có thể là rủi ro cho doanh nghiệp của bạn, như bạn đã không kiểm soát sự gia tăng chi phí và ngân sách tài chính của bạn là Ngay Hoan Hao Cua Ho khó khăn hơn. Điều này đặc biệt đúng khi nói đến sửa chữa và bảo trì. Bạn có trách nhiệm đối với vấn đề tìm thấy trong không gian của bạn, và bạn cần phải trả chi phí cho việc thay thế hoặc bảo trì.
Tỷ lệ thuê
Cho thuê tỷ lệ phần trăm là phổ biến nếu bạn sở hữu một cửa hàng bán lẻ tại các trung tâm mua sắm. Chủ sở hữu tài sản của bạn thường đòi hỏi một tỷ lệ phần trăm thu nhập doanh nghiệp của bạn là một phần của tiền thuê nhà. Bạn có thể trả tỷ lệ này, có thể chạy như cao như 10-12 phần trăm trong một số hợp đồng, hàng năm, nửa năm một lần, hoặc hàng quý.
Sửa đổi Net thuê
Thuê ròng sửa đổi là hữu ích cho doanh Ngay Hoan Hao Cua Ho nghiệp của bạn và chủ sở hữu tài sản, như bạn có cơ hội để thương lượng và cơ cấu hợp đồng thuê mà sẽ làm việc cho cả hai bạn. Bạn thường có thể thiết lập một phân chia chi phí bảo trì, trong khi bạn phải trả cho các chi phí khác như thuế và bảo hiểm. Cho thuê ròng sửa đổi có hiệu quả cho, tài sản văn phòng bán lẻ, hoặc nhiều người thuê nhà công nghiệp. Người thuê nhà chịu đến hợp đồng thuê net ba, đặc biệt là trong tài sản thương mại lớn hơn, làm cho lưới sửa đổi thuê một lựa chọn phổ biến vì chúng có thể chia sẻ các chi phí liên quan đến hoạt động xây dựng và bảo trì.
Cho thuê thương mại có thể cung cấp lợi thế và bất lợi cho doanh nghiệp của bạn. Bạn nên xem xét và đàm phán các loại thuê bạn thích như vậy cả hai bên chắc chắn về các điều khoản của hợp đồng thuê. Luôn luôn có một công việc chuyên môn với bạn để bạn có thể tiết kiệm tiền và tìm thấy những tài sản phù hợp với doanh nghiệp của bạn.
Ngay Hoan Hao Cua Ho
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét